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导语:房屋验收的时候需要一些证书来保障房产,那么,大家对于房屋验收证书有哪些有多少了解呢?今天威尼斯人手机投注网小编给大家介绍一下房屋验收证书具体有哪些,下面和小编一起去了解一下详情吧。

房屋验收证书要有哪些?一个都不能少

房屋验收证书的“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,房屋验收证书的“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,房屋验收证书的“一表”是指《竣工验收备案表》。 

房屋验收证书的《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。 

房屋验收证书的《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。 

房屋验收证书的《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证; 

房屋验收证书的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证; 

房屋验收证书的《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 

这些房屋验收证书是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 

因此,购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有房屋验收证书齐全了,你才能签署入住单,收房。

房屋验收证书要有哪些?一个都不能少

应对房屋验收证书不齐全之对策 

房屋验收证书不齐全,是时下不少楼盘的通常做法,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收,没有相应的证书。

拆解招数:面对这种情况,购房人可选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

总结:以上关于房屋验收证书的知识威尼斯人手机投注网小编就介绍到这里了,大家对房屋验收必备的验收证书是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。

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